La CCN immobilier (IDCC 1527) : agences, syndics, administrateurs de biens
La convention collective nationale de l'immobilier (IDCC 1527) couvre environ 240 000 salariés : agences immobilières, administrateurs de biens, syndics de copropriété, sociétés foncières. La classification va des employés (E1-E3) aux cadres (C1-C4) en passant par les agents de maîtrise (AM1-AM2).
Cas à part : les négociateurs immobiliers, souvent au statut VRP, sont rémunérés principalement à la commission avec un minimum garanti trimestriel — leur revenu réel dépend des ventes bien plus que de la grille.
Grille des salaires immobilier 2026 : brut et net
Salaire minimum brut annuel conventionnel ramené au mois (13 mensualités incluses dans les minima de branche — la CCN intègre un 13ᵉ mois).
| Niveau | Salaire minimal brut mensuel | Net estimé avant impôt | Exemples de postes |
|---|---|---|---|
| E1 | 1 867 € (SMIC) | ≈ 1 456 € | Employé débutant, hôte d'accueil |
| E2 | 1 900 € | ≈ 1 482 € | Assistant de gestion, employé confirmé |
| E3 | 1 985 € | ≈ 1 548 € | Assistant de copropriété, comptable junior |
| AM1 | 2 140 € | ≈ 1 669 € | Gestionnaire locatif, assistant confirmé |
| AM2 | 2 350 € | ≈ 1 833 € | Gestionnaire de copropriété junior, comptable |
| C1 | 2 650 € | ≈ 1 993 € (cadre) | Gestionnaire de copropriété, chargé de clientèle |
| C2 | 3 100 € | ≈ 2 331 € (cadre) | Responsable de service, principal de copropriété |
| C3 | 3 800 € | ≈ 2 858 € (cadre) | Directeur d'agence |
| C4 | 4 600 € | ≈ 3 459 € (cadre) | Directeur régional, direction générale |
Minima conventionnels indicatifs 2026, base 35 h. Net estimé avant impôt : brut × 0,78 (non-cadres), × 0,752 (cadres). Plancher SMIC 1 867 € brut. Vérifiez le dernier avenant salarial sur Légifrance.
Spécificités de la rémunération dans l'immobilier
Le 13ᵉ mois conventionnel
La CCN immobilier prévoit un 13ᵉ mois obligatoire (salaire annuel minimum en 13 mensualités) pour les salariés présents au 31 décembre — un des rares secteurs où il est garanti par la branche et non laissé aux accords d'entreprise.
Négociateurs : minimum garanti + commissions
Le négociateur VRP bénéficie d'un minimum garanti (au moins 1 300 € fixes mensuels avant commissions selon les accords) mais sa rémunération réelle est faite de commissions de 7 à 15 % des honoraires d'agence. Un bon négociateur dépasse couramment 3 500 € brut mensuels lissés ; un débutant peut rester plusieurs mois proche du minimum.
Prime d'ancienneté et supplément familial
Des points d'ancienneté s'ajoutent au salaire de base tous les 3 ans, et certains employeurs (syndics historiques) versent un supplément familial hérité des anciennes grilles.
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